Nach dem Reinfall mit den kleinen und stark \u00fcberteuerten Luxusapartments auf Reem Island haben wir uns nach langem Hin und Her dazu entschieden, lieber ein St\u00fcck aus der Stadt hinaus in eine kleine Villa zu ziehen. Viel mehr Platz und Wohnqualit\u00e4t zu wesentlich besseren Preisen.<\/p>\n
Gestern Nachmittag hatten wir nach langer Suche und vielen Fehlversuchen endlich wieder einen Maklertermin, um uns eine kleine Villa in unserer Preisklasse anzuschauen. Der Ort unseres Begehrens nennt sich Al Reef und ist eine Wohnanlage mit vier verschiedenen Villen”d\u00f6rfern”, die sich lediglich von der Au\u00dfenfassadengestaltung unterscheiden (Arabian Village, Mediterranian Village, Desert\u00a0Village und Contemporary Village). Al Reef befindet sich auf dem Festland von Abu Dhabi ein wenig au\u00dferhalb der Stadt, ist aber durch sehr g\u00fcnstige Busse und Taxis voll angebunden. Ruhige, herrliche und finanzierbare(!) Wohngegend, in der ich auch ohne eigenes Auto tags\u00fcber nicht von allem abgeschnitten bin.\u00a0 Fast \u00fcber die H\u00e4lfte der H\u00e4user steht noch leer, gen\u00fcgend Auswahl sollte es also geben. Einen Termin f\u00fcr eine Besichtigung zu bekommen, klingt einfacher als es letztendlich ist, wenn man die regelrechte Maklerschwemme hier betrachtet.<\/p>\n
In jedem Fall wollten wir eine Villa mieten, die bereits einen pers\u00f6nlichen Eigent\u00fcmer hat und nicht der Bank geh\u00f6rt. Die Banken wollen n\u00e4mlich noch mal bis zu 20 Prozent mehr Miete f\u00fcr das baugleiche Objekt. Also haben wir zuerst Inserate gew\u00e4lzt, in denen lokale Eigent\u00fcmer ihre Objekte eingestellt haben. W\u00fcrde immerhin die Kaution f\u00fcr den Makler sparen. Irgendwie hat sich da aber keiner zur\u00fcck gemeldet. Daraufhin schrieb ich alle m\u00f6glichen Maklerfirmen an, die die kleinen Villen auch zu g\u00fcnstigeren Preisen gelistet haben. Entweder mir wurde gesagt, sie seien schon weg, sie k\u00f6nnten uns aber diese Objekte f\u00fcr 20 Prozent mehr Mietzahlung anbieten, oder aber wir bekamen gar keine R\u00fcckmeldungen. Die Maklerfirmen haben als oberste Priorit\u00e4t die Objekte zu vermieten oder zu verkaufen, die noch den Banken geh\u00f6ren. Und die Banken verlangen sehr viel mehr Geld als die privaten Eigent\u00fcmer. Wenn man bedenkt, dass man hier die gesamte Jahresmiete im Voraus bezahlt, muss man sich da schon gut \u00fcberlegen, was man sich leisten kann.<\/p>\n
Letztendlich landeten wir dann doch wieder beim ans\u00e4ssigen Marktf\u00fchrer, die melden sich wenigstens zur\u00fcck und sind zuverl\u00e4ssig. Allerdings war unsere letzte Erfahrung mit einer polnischen Maklerin der Firma eher nicht so gut. Sie war es, die uns diese winzig kleinen Luxusapartments f\u00fcr wahnsinnig \u00fcberteuerte Preise andrehen wollte, obwohl wir ihr sagten, das gibt unser Budget nicht her. Sie hatte keine sinnvolleren Objekte f\u00fcr uns. Diesmal sind wir an einen arabischen jungen Mann geraten. Bereits am Telefon teilte ich ihm mit, was unser absolutes Maximum ist und das ein Termin wirklich NUR Sinn macht, wenn das Objekt unser Budget nicht \u00fcbersteigt. Ich klang wohl verzweifelt genug oder vielleicht fand er auch mein “zartes” Stimmchen sympatisch, auf jeden Fall hatte er kein Problem damit, uns Villen von Eigent\u00fcmern zu zeigen. Wir machten also einen Termin aus, und der war gestern.<\/p>\n
Wir wussten zwar von Freunden, dass Al Reef super ans Busnetz angebunden ist, aber da genau dieses hier erst k\u00fcrzlich wieder vollst\u00e4ndig umgestellt wurde und auch sonst sehr kreativ variiert, hatten wir keine Chance im Voraus heraus zu finden, wo wir welchen Bus von der Stadt aus nehmen k\u00f6nnten, also fuhren wir mit dem Taxi nach Al Reef. Wir waren eine Stunde eher dort, um uns schonmal ein wenig umzusehen. Klasse Idee mittags bei 44 Grad eine Stunde durch die Sonne zu spatzieren. F\u00fcr die ersten Eindr\u00fccke vom Umfeld war es aber sehr ok. Bushaltestellen gibt es dort nahezu alle 500 Meter, gehalten wird da, wo jemand steht oder aussteigen will. An den Haltestellen selbst h\u00e4ngen dann auch die Pl\u00e4ne, welcher Bus wo und wann lang f\u00e4hrt. Manchmal ist ein Fotohandy praktisch \ud83d\ude09<\/p>\n
Meinem Mann viel ein Kleinwagen auf, in dem zwei junge arabisch aussehende M\u00e4nner permanent Runden ums Karree fuhren. Wir am\u00fcsierten uns ein wenig dar\u00fcber. Zielloses Herumfahren ist f\u00fcr manche junge Emiratis hier eine Freizeitbesch\u00e4ftigung. Allerdings haben die f\u00fcr gew\u00f6hnlich nicht die Autofenster auf bei der W\u00e4rme. Als die Uhrzeit unseres Termins gekommen war, stellte sich heraus, dass in diesem Auto unser Makler und sein Kollege sa\u00dfen. Sie sind bis zu unserem Termin nur Runden mit offenen Fenstern gedreht, weil die Klimaanlage im Auto defekt war. Die Makler im Kundendienst m\u00fcssen f\u00fcr gew\u00f6hnlich mit ihren Privatwagen fahren, der Markt ist hei\u00df umk\u00e4mpft, das gro\u00dfe Geld streichen haupts\u00e4chlich die Chefs ein und nicht die Kundenbetreuer. Wir wurstelten uns also auf die R\u00fcckbank und die beiden begannen, eine Villa zu suchen, von deren Eigent\u00fcmer sie sich extra noch den Schl\u00fcssel besorgt haben. Sie hatten den Schl\u00fcssel mit einer vierstelligen Nummer am Anh\u00e4nger und die Angabe, die Villa sei im Arabian Village. Und so startete die Suche…<\/p>\n
Wer hier aufgewachsen ist (was die beiden zu sein schienen), kennt kein Adresssystem mit Hausnummern und Stra\u00dfennamen f\u00fcr andere als nur die gro\u00dfen Hauptstra\u00dfen. So etwas gibt es in Abu Dhabi noch nicht, soll aber jetzt eingef\u00fchrt werden. Man hat lediglich die gro\u00dfen Hauptstra\u00dfen benannt (und immer wieder umbenannt), damit hat man grobe Richtungen. An sonsten wird sich an sogenannten Landmarken wie Einkaufstempeln, Hotels und anderen markanten Geb\u00e4uden, Parkanlagen oder sonst was orientiert. Die gro\u00dfen Tower hier haben alle eigene Namen und werden als Orientierungspunkte benutzt. Wenn man hier ein Navigationssystem benutzt, macht dass nur Sinn, wenn man die Erdkoordinaten vom gew\u00fcnschten Ziel hat.<\/p>\n
Al Reef ist sehr neu und besitzt nummerierte Stra\u00dfen mit Hausnummern. Au\u00dferdem hat nochmal jedes Haus seine eigene Nummer. Allerdings fangen in jedem der vier Villenareale die Stra\u00dfennummerierungen bei eins an. Und sie sind nicht rechtwinklich sondern eher spiralf\u00f6rmig mit Zwischenverbindungen angelegt. \u00dcberall sonst in Abu Dhabi ist alles rasterf\u00f6rmig aufgebaut, damit haben die Leute hier umzugehen gelern. Einen brauchbaren korrekten Stadtplan hatten wir nicht, sonst h\u00e4tten mein Mann und ich das System dort vielleicht durchschauen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die beiden Araber waren v\u00f6llig aufgeschmissen. Das Konzept der Nummerierungen unbekannt hatten sie nur den Schl\u00fcssel mit vier Ziffern drauf. Es war nicht ersichtlich, ob es sich dabei um Stra\u00dfen- und Hausnummer oder nur um die Villennummer selber handelte. Der Eigent\u00fcmer war nicht zu erreichen. Wir drehten lange Runden und versuchten aus dem Auto heraus s\u00e4mtliche Nummern zu erkennen, probierten alle M\u00f6glichkeiten durch, die die Ziffern auf dem Schl\u00fcsselanh\u00e4nger bedeuten k\u00f6nnten. Wir landeten immer wieder vor bereits bewohnten oder zu gro\u00dfen Objekten. Der Eigent\u00fcmer war telefonisch nicht zu erreichen. Nach einer dreiviertel Stunde fuhren wir ins Contemporary Village, da bei einem Anruf im B\u00fcro jemand auf die Idee kam, vielleicht stimme einfach das Village nicht, denn im Contemporary w\u00fcrde eine vierstellige Villemnummer existieren, die mit besagten Ziffern \u00fcbereinstimme. Als wir diese dann nach weiterer l\u00e4ngerer Suche fanden, war sie bereits bewohnt, das war dann wohl auch nicht die Richtige.<\/p>\n
N\u00e4chster Stop war das dortige B\u00fcro der Maklerfirma, ebenfalls eine solche kleine Zweischlafzimmer-Villa. Da die H\u00e4uschen von innen wirklich alle komplett baugleich sind inclusive der bereits vorhandenen K\u00fcchenm\u00f6blierung, konnten wir uns schon mal einen kleinen Eindruck verschaffen (wirklich nur einen sehr kleinen, der Hauptwohnbereich unten war komplett vollgestellt und die Terassent\u00fcr zugehangen gegen die Sonne). Dort beschwerten sich unsere beiden Kundenberteuer erst einmal ma\u00dflos \u00fcber den Eigent\u00fcmer, der wohl selber nicht wisse, wo sein Objekt nun wirklich st\u00fcnde. Also haben die Jungs kurzerhand einen anderen Schl\u00fcssel zu einer Villa im Desert Village geschnappt, die wir zu \u00e4hnlichen Konditionen bekommen k\u00f6nnten. Sie versprachen uns, die andere Villa noch ausfindig zu machen. Da die beiden innen ja komplett baugleich, maximal spiegelverkehrt aufgebaut sind, l\u00e4ge dann die Entscheidung bei uns, welche wir nehmen, wenn wir uns denn f\u00fcr eine Villa entscheiden wollen. Die Desert Village Villa fanden die beiden recht schnell, wir haben nur beim Nummernschilderlesen aus dem Auto heraus geholfen.<\/p>\n
Wir traten also ein und schauten uns um. Und waren begeistert. Nicht nur dass die auf den Grundrissen angegebenen Ma\u00dfe tats\u00e4chlich stimmten, so ein H\u00e4uschen ist einfach absolut wie gemacht f\u00fcr uns! Stauraum, Platz, eine herrliche offene K\u00fcche in den gro\u00dfen Wohnbereich hinein, ca. 30 Qadratmeter privater Garten mit Terasse am Wohnbereich, separater Waschmaschinenraun, Toilette unten, gleich am Eingangsbereich nochmal ein kleiner offener Raum f\u00fcr sonst irgend etwas, im Obergeschoss dann zwei B\u00e4der und zwei Schlafzimmer, eines davon gr\u00f6\u00dfer und mit eigenem Balkon. Alles in allem machte das H\u00e4uschen auf uns einen sehr guten Eindruck, geradezu wie geschaffen f\u00fcr uns. Bei dem Haus war aber der Eigent\u00fcmer noch nicht in Kenntnis, dass es Interessenten gibt. Wir kl\u00e4rten also ab, dass wir auf jeden Fall eines der beiden H\u00e4user nehmen, wenn die Konditionen f\u00fcr uns stimmen.<\/p>\n
Gl\u00fccklich fuhren wir f\u00fcr umegrechnet 80 Cent pro Nase mit dem Bus die 40 Kilometer in die Stadt zur\u00fcck. Wir mussten nicht lange warten, allein vier Buslinien mit kompfotablen Bussen fahren von Al Reef nach Abu Dhabi Downtown. Die Fahrt dauert nicht lange, weil der Bus \u00fcber die Inselautobahn direkt au\u00dfen rum um die Stadt f\u00e4hrt, bis er genau am richtigen und interessanten Teil ins Tourist Club Areal im \u00fcblichen Staugewimmel landet und man getrost mitten im Stadtleben aussteigen kann.<\/p>\n
Gerade hat mich unser Kundenbetreuer noch einmal angerufen und die gute Nachricht erteilt, sie haben die f\u00fcr uns geplante Villa ausfindig gemacht. Sie ist im Contemporary Village und damit eine der neuesten Objekte dort, ganz nah am Village Pool und Sportareal. Der Eigent\u00fcmer l\u00e4\u00dft das Haus f\u00fcr uns diese Woche fertig machen. Also nochmal malern, reinigen, alles auf seine Funktionalit\u00e4t pr\u00fcfen, Klimaanlagenfilter wechseln – die \u00fcblichen Wartungsdinge eben. Jetzt liegt nur noch alles daran, wie schnell mein Mann diese Woche seine Stempel im Visum fertig bekommt, ein emiratisches Bankkonto aufmacht und unsere Ersparnisse und die Wohnpauschale von der Firma aud das Konto transferiert werden. Und dann k\u00f6nnen wir in ca. zwei Wochen einziehen! Endlich ein neues zu Hause einrichten!<\/p>\n
Ich gebe es ja zu… Gestern Abend haben wir schon kr\u00e4ftig an der Inneneinrichtung geplant und \u00fcberlegt, haben also bereits eine genaue Vorstellung davon, wie es dann werden k\u00f6nnte \ud83d\ude09 Und dann habe ich auch endlich wieder ein eigenes Atelier sogar mit Balkon!<\/p>\n
Nach dem Reinfall mit den kleinen und stark \u00fcberteuerten Luxusapartments auf Reem Island haben wir uns nach langem Hin und Her dazu entschieden, lieber ein St\u00fcck aus der Stadt hinaus in eine kleine Villa zu ziehen. Viel mehr Platz und … Continue reading ![\"avatarK\"](\"https:\/\/arsnecopinata.de\/Wordpress\/wp-content\/uploads\/2013\/10\/avatarK.jpg\"){kind=avatar}
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